Omschrijving

Kanarie 44, 5831 ND BOXMEER.

Op fraaie locatie gelegen zeer goed onderhouden moderne woonvilla met 4 slaapkamers, garage, carport, zwembad, tuinberging en fraaie achtertuin met veel privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren. Perceelsgrootte 1.045 m2!! Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als boomgaard.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij, net als gezellige horeca en winkels in het centrum van Boxmeer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied "Maasheggen". De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A73, en het treinstation van Boxmeer ligt op een paar minuten fietsafstand. Van hieruit reis je eenvoudig naar Nijmegen of Venlo.

INDELING:
Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Zeer ruime living met veel lichtinval en 2 dubbele openslaande tuindeuren - aangrenzende, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met 2 aparte ovens, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap - vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime, betegelde provisiekelder, verdeeld in 2 vertrekken - praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - garage en carport.

1e Verdieping: Lichte overloop met 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste wastafel) - badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Buitenruimte:
Vanonder het overdekt terras heb je prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Het 2e gedeelte is ingericht als boomgaard en is een oase van rust. Hier bevindt zich ook een houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN:
- begane grond vloerverwarming.
- 21 zonnepanelen van 285 WP (2016).
- afmetingen zwembad: 8 x 4meter (diepte 1.65 meter).
- het zwembad is aan onderhoud toe.
- energielabel A.
- hardhouten kozijnen die in 2024 nog geschilderd zijn.
- vaatwasser en koelkast in 2023 vernieuwd.
- glasvezelaansluiting.
- schuurtje in de boomgaard voor opslag tuingereedschap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.868,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Zwembad | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
2002

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²

Inhoud
777 m³

Perceel
1045 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
7011

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
595 m²

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
7086

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
450 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Aangebouwd steen

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Kanarie 44, Boxmeer

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Manebiest 11

Sint Jorisstraat 12

Randweg 18

van Speyk 118

Raadhuisplein 46

Dokter Verbeecklaan 19

Heistraat 6

Bloktiend 5

Henri Dunantstraat 4

Kolonel Silvertoplaan 2A

Meester Hertsigstraat 2

Grotestraat 59